Appartement à vendre 4 pièces LYON 1ER ARRONDISSEMENT (69)

Lyon 1er. T4. 110 m2. Charme. Calme

Le cachet de l’ancien, une rénovation contemporaine soignée, un emplacement au cœur des commodités de la Presqu’île : cet appartement ne vous laissera pas indifférent.

Situé dans le très recherché quartier Saint-Nizier, il réunit le calme d’une rue tranquille et un quotidien « tout à pied ». Les écoles et commerces se rejoignent en quelques minutes, les transports sont au bout de la rue et les Quais du Rhône à deux pas.

Dans cet immeuble du 17ème Siècle, la montée d’escalier tout en pierre s’ouvre sur une jolie cour intérieure paisible.

Au 3ème étage, l’appartement (99 m2 carrez) bénéficie de la lumière d’une double exposition tout en restant bien tempéré. L’entrée donne sur une belle pièce de vie de 34 m2 orientée Ouest, avec cuisine ouverte entièrement équipée et espaces salon et repas chaleureux. Côté Est, le coin nuit se compose de 3 chambres (21, 17 et 11 m2), d’une grande mezzanine de 10 m2 et d’une salle de bain rénovée récemment avec douche et baignoire.

Plafonds à la française, parquets, bétons ciré, pierres apparentes, belle hauteur sous plafond… Les éléments d’origine se mêlent harmonieusement à la rénovation actuelle.

Chaque pièce dispose d’espaces de rangement, dont un grand débarras bien pratique, le tout complété par une cave et un grenier.

Vous souhaitez en découvrir davantage ? Je vous attends pour une visite avec plaisir.

Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, ménage) : 1428€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 171 402 - Greffe de LYON) Céline RAPINAT Entrepreneur Individuel 06 67 89 33 77 - Réf.960070